Lorsque vous vendez une maison à Saint-Léger-en-Yvelines et partout en France, vous devez fournir à l'acheteur un certain nombre de diagnostics techniques immobiliers obligatoires. Ces diagnostics ont pour but de l’informer sur l'état du bien qu'il souhaite acquérir et de lui permettre de prendre une décision éclairée.
Les différents diagnostics obligatoires
Lors d’une vente de maison à Saint-Léger-en-Yvelines, voici les principaux diagnostics techniques immobiliers que vous devrez fournir :
- Le diagnostic de performance énergétique (DPE) : il consiste à évaluer la consommation énergétique du logement et son impact sur l'environnement. Le DPE doit être effectué par un professionnel et mentionner la classe énergétique du logement, ainsi que son niveau d'émissions de gaz à effet de serre.
- Le diagnostic termites : il permet de détecter la présence éventuelle de termites dans le bien immobilier. Ce diagnostic doit être effectué dans les zones à risques.
- Le diagnostic plomb : il vise à détecter la présence de plomb dans les peintures, les revêtements et les canalisations. Ce diagnostic est obligatoire pour les logements construits avant 1949.
- Le diagnostic amiante : il a pour but de vérifier la présence de fibres d'amiante dans les matériaux de construction. Ce diagnostic est obligatoire pour les logements construits avant le 1er juillet 1997.
- Le diagnostic gaz : il vise à vérifier l'état des installations de gaz et à détecter d'éventuelles fuites. Ce diagnostic est obligatoire pour les installations de gaz de plus de 15 ans.
- Le diagnostic électrique : il consiste à inspecter l'état des installations électriques et à détecter d'éventuelles anomalies. Ce diagnostic est obligatoire pour les installations électriques de plus de 15 ans.
- État des risques naturels et technologiques (ERNT) : ce diagnostic informe sur les risques naturels et technologiques auxquels est exposé le bien immobilier.
- Diagnostic assainissement : il permet de vérifier la conformité du système d'assainissement des eaux usées de la maison.
