Description

Réf : 256461
Dans un petit village de charme au nord de HOUDAN et à 3 km du centre d'ANET avec accès à pied à la forêt Domaniale pour cette propriété fin 18ème comprenant une maison principale d'habitation comprenant un hall d'entrée, une cuisine aménagée attenante à une salle à manger avec cheminée, un salon avec cheminée et belle hauteur, une buanderie.
A l'étage, partie droite : un couloir desservant 3 belles chambres avec chacune leur salle de douches. Partie gauche : un couloir desservant 2 chambres avec poutres et belle hauteur, une salle de bains.
Maison annexe restaurée il y a 15 ans avec une entrée, une cuisine aménagée avec four à pain, un salon avec cheminée et poutres. A l'étage : un couloir desservant 3 chambres, une salle de douche et une salle de bains, une chambre sous combles.
En dépendances : 2 bâtiments de 41 et 53 m² pour garage / rangement, une belle cave voûtée.
Le tout sur son jardin clos de murs d'environ 3 000 m² sans vis à vis.
** €790 000 honoraires inclus | €755 000 hors honoraires | Honoraires : 4.64% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    78550
  • Ville
    HOUDAN

Aspects financiers

  • Prix
    790000 EUR
  • Prix hors honoraires
    755000 EUR
  • Prix au m2
    1975 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4.64 %
  • Taxe Habitation
    3000 EUR
  • Taxe Foncière
    3000 EUR

Surfaces

  • Surface
    400 m2
  • Surface terrain
    3030 m2

Extérieur

  • Année construction
    1790
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    Révisée
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage
  • Assainissement
    Fosse septique
  • Informations complémentaires
    Non conforme

Intérieur

  • Nombre pièces
    13
  • Chambres
    9
  • Salle(s) de bains
    3
  • Salle(s) d'eau
    3
  • Cuisine
    Aménagée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel + électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/07/2025
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    286 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    90 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   16      Tomettes   bel escalier 
 0   Salon   51      Travertin   cheminée, belle hauteur, 1DPF, 2DF 
 0   Buanderie   22      Brique    
 0   W.C.         Tomettes   vestiaire, lave mains, placard 
 0   Salle à manger   39      Tomettes   poutres, cheminée, 3DF 
 0   Cuisine   13,50      Carrelage   attenante, aménagée, 1PF 
                ETAGE PARTIE GAUCHE 
 1   W.C.         Carrelage    
 1   Salle de bains   7      Carrelage   1 double fenêtres 
 1   Couloir   12,50      Moquette   avec palier, 2 fenêtres 
 1   Chambre 1   19,50      Moquette   placard, poutres, belle hauteur, 2DF 
 1   Chambre 2   25      Parquet Flottant   placard, poutres, belle hauteur, 2DF 
                ETAGE PARTIE DROITE 
 1   Couloir   9,50      Moquette   1 double fenêtres 
 1   Chambre 3   25      Moquette   placard, avec sa sdDouche + wc, 1DF 
 1   Chambre 4   28,50      Moquette   placard, avec sa sdBain + wc, 1DF 
 1   Chambre 5   17,50      Moquette   placard, avec sa sdDouche + wc, 1DF 
    Maison d'amis             
 0   Entrée   6      Terre cuite   escalier 
 0   W.C.         Carrelage   lave mains 
 0   Cuisine   16,50      Terre cuite   aménagée, four à pain, 1PF, 1DF 
 0   Salon   29      Terre cuite   cheminée, poutres, 1PF, 1DPF, 2DF 
 1   Couloir         Sisal   placard + cumulus, 1 velux 
 1   Chambre 1   11,50      Sisal   1 grande fenêtre 
 1   Chambre 2   12,50      Sisal   1 grande fenêtre 
 1   Salle de bains   4      Carrelage   1 velux, avec wc séparé 
 1   Chambre 3   16      Sisal   avec sa sdDouche, 1V, 2PF sur balcon 
 2   Chambre 4   11      Sisal   mansardée, 1 velux 
 -1   Cave voûtée            belle hauteur 
    Garage            Deux bâtiments : 41 m² et 53 m² 

VENTE PROPRIETE DE CHARME AVEC MAISON ANNEXE REGION HOUDAN
Houdan

€790 000 **
13 pièce(s) 400 Réf :  256461
01, Route de Houdan
78610 Saint-Léger-en-Yvelines

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Carte T : CPI 7801 2016 000 008 448 | Date de délivrance : 2016-06-06 | Lieu de délivrance : CFPI CAP CERGY - 35 BD DU PORT - 95015 CERGY PONTOISE CEDEX 95031 CERGY PONTOISE cedex | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : adherent n°18584 | Adresse caisse de garantie : Coeur Défense Tour A - 110 Esplanade du Général de Gaulle - 92931 La Défense cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1, Allée du parc de Mesemena - Bat A - CS 2522 - 44505 LA BAULE cedex | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
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