• Vendu
  • Vendu par l'agence

Description

Réf : 266479
A seulement une heure de Paris par la N12, ce havre de paix se déploie sur un terrain de 2 720 m² environ et se compose de trois habitations distinctes. Entre la maison de maître aux volumes généreux, la seconde demeure idéale pour recevoir avec son espace lounge, et la troisième bâtisse de caractère, l'ensemble offre un potentiel rare. Un garage indépendant et des dépendances complètent ce petit cocon de sérénité, parfait pour un projet familial intergénérationnel ou une activité d'accueil.
L'art de vivre dans un hameau : votre propriété aux multiples visages, cette propriété n'est pas une simple demeure, mais une invitation à la déconnexion. En franchissant le portail, vous découvrez un ensemble architectural harmonieux qui s'articule comme un petit village privé, niché dans un écrin de verdure de 2 720 m² environ, entièrement clos de murs. Ici, le charme de l'ancien rencontre le confort d'un habitat modulable, à une distance idéale de l'effervescence parisienne.
La Maison Principale : Élégance et volumes
La première bâtisse, coeur de vie de la propriété, séduit immédiatement par ses proportions. Les pièces de réception, vastes et baignées de lumière, affichent un caractère authentique où il fait bon recevoir. La cuisine séparée, spacieuse et parfaitement équipée, souligne le côté convivial de la maison. Côté nuit, l'étage propose deux chambres confortables, sans oublier un bureau pouvant aisément se muer en une troisième chambre selon vos besoins.
La Seconde Maison : L'esprit de convivialité
Indépendante, la deuxième maison est pensée pour l'accueil ou une grande fratrie. Elle dispose de quatre chambres généreuses. Le point fort réside dans son espace lounge, un véritable salon de détente à l'étage. C'est l'endroit parfait pour offrir de l'autonomie à vos invités tout en préservant l'intimité de chacun.
La Troisième Maison : Le charme de l'authenticité
La troisième construction complète ce tableau avec deux chambres supplémentaires et une salle de bain. La présence d'une cheminée apporte cette chaleur rustique si recherchée, créant une atmosphère de « petite maison dans la prairie » particulièrement apaisante.
Un extérieur préservé et fonctionnel
Le terrain, plat et arboré, lie ces trois habitations pour former un ensemble cohérent et sécurisé. Une dépendance incluant un garage vient parfaire la fonctionnalité du lieu. Que vous envisagiez une résidence principale capable d'accueillir toute votre tribu, une maison de campagne partagée ou un projet de chambres d'hôtes, ce hameau offre un cadre de vie hors du temps, où chaque mètre carré raconte une histoire de sérénité.

A environ 75 km de PARIS dans un environnement campagne au centre d'un petit
village en limite de vallée de l'Eure, ensemble de charme comprenant 4 bâtiments anciens
rénovés en conservant les matériaux de qualité.
Habitation principale d'environ 120 m² avec belle réception cheminée, cuisine, bureau sous
voûte, 2 chambres, salle d'eau.
Maison annexe d'environ 143 m² avec salon cheminée, cuisine, une vaste suite et 3 chambres, une salle d'eau.
Maison d'amis avec cuisine d'été, 2 chambres, salle d'eau.
Dépendance avec atelier, cave et pièce de vie.
Le tout sur son joli jardin planté d'environ 2 800 m² clos de murs à l'abri des regards avec serre, cave et garage.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3810€ et 5170€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Maison   120         entrée, séjour cathédrale-cheminée 47 m² 
 0               cuisine, bureau sous voute en pierres 
 1               chambre, salle d'eau, petite chambre 
 0   Maison   143         salon cheminée, cuisine, dégagements 
 0               3 chambres, salle d'eau 
 1               suite 46 m² avec salle d'eau (accès extérieur) 
 0   Maison   43         cuisine cheminée, salle d'eau, chambre 
 1               chambre 
 0   Maison   55         pièce de vie, cave, atelier, réserve 
    Serre             
    Cave             
    Garage   50          

VENTE ENSEMBLE DE CHARME 3 MAISONS REGION HOUDAN
Houdan

Vendu
  16 pièce(s)   300 Réf :  266479
01, Route de Houdan
78610 Saint-Léger-en-Yvelines

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par LA POULE FAISANE pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant LA POULE FAISANE contact@lapoulefaisane.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

VENTE MAISON DE CHARME  20 minutes SUD OUEST DE HOUDAN VENTE MAISON DE CHARME  20 minutes SUD OUEST DE HOUDAN 2
VENTE MAISON DE CHARME 20 minutes SUD OUEST DE HOUDAN
Houdan
650 000 € Honoraires inclus | 620 000 € Honoraires non inclus | Honoraires : 4,84% TTC à la charge de l'acquéreur
  10 pièce(s)   250 Réf :  266516
  • A negocier
VENTE FERMETTE RESTAUREE REGION SUD HOUDAN VENTE FERMETTE RESTAUREE REGION SUD HOUDAN 2
VENTE FERMETTE RESTAUREE REGION SUD HOUDAN
Houdan
550 000 € Honoraires inclus | 530 000 € Honoraires non inclus | Honoraires : 3,77% TTC à la charge de l'acquéreur
  10 pièce(s)   275 Réf :  256445
VENTE LONGERE DE CHARME SECTEUR GAMBAIS VENTE LONGERE DE CHARME SECTEUR GAMBAIS 2
VENTE LONGERE DE CHARME SECTEUR GAMBAIS
Gambais
695 000 € Honoraires inclus | 665 000 € Honoraires non inclus | Honoraires : 4,51% TTC à la charge de l'acquéreur
  7 pièce(s)   190 Réf :  266518
VENTE PROPRIETE ANCIENNE CENTRE RICHEBOURG VENTE PROPRIETE ANCIENNE CENTRE RICHEBOURG 2
VENTE PROPRIETE ANCIENNE CENTRE RICHEBOURG
Richebourg
560 000 € Honoraires inclus | 540 000 € Honoraires non inclus | Honoraires : 3,7% TTC à la charge de l'acquéreur
  8 pièce(s)   185 Réf :  266531
VENTE PROPRIETE DE CHARME REGION DE HOUDAN VENTE PROPRIETE DE CHARME REGION DE HOUDAN 2
VENTE PROPRIETE DE CHARME REGION DE HOUDAN
Houdan
675 000 € Honoraires inclus | 650 000 € Honoraires non inclus | Honoraires : 3,85% TTC à la charge de l'acquéreur
  11 pièce(s)   260 Réf :  256423
VENTE PROPRIETE DE CARACTERE REGION HOUDAN VENTE PROPRIETE DE CARACTERE REGION HOUDAN 2
VENTE PROPRIETE DE CARACTERE REGION HOUDAN
Houdan
1 280 000 € Honoraires inclus | 1 230 000 € Honoraires non inclus | Honoraires : 4,07% TTC à la charge de l'acquéreur
  13 pièce(s)   400 Réf :  266501
Mentions légales
Affichage des informations légales : LA POULE FAISANE & LE VIEIL ORME | Raison sociale : IMMOBILIERE DE SAINT LEGER | Adresse siège social : 01, Route de Houdan - 78610 Saint-Léger-en-Yvelines | Siret : 41279861300029 | RCS : Versailles | Numero TVA Intracommunautaire : FR52412798613 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 18 294 | Assurance RCP : Transactions sur immeuble et fonds de commerce |
Carte T : CPI 7801 2016 000 008 448 | Date de délivrance : 2016-06-06 | Lieu de délivrance : CFPI CAP CERGY - 35 BD DU PORT - 95015 CERGY PONTOISE CEDEX 95031 CERGY PONTOISE cedex | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : adherent n°18584 | Adresse caisse de garantie : Coeur Défense Tour A - 110 Esplanade du Général de Gaulle - 92931 La Défense cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1, Allée du parc de Mesemena - Bat A - CS 2522 - 44505 LA BAULE cedex | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante