Description

Réf : 236216
A 45 minutes de la porte d'Auteuil et à 10 minutes de la RN12, belle propriété ancienne d'environ 400 m² en parfait état composée de plusieurs bâtiments dont une maison principale et une maison d'amis sur son jardin d'environ 3 110 m² sans vis-à-vis en coeur de village avec vue sur la campagne environnante.
La maison principale se compose d'une entrée, un salon avec poutres et cheminée, une salle à manger, une cuisine communicante, un dégagement avec salle d'eau et buanderie, chaque pièce ayant un accès de plain-pied sur une grande terrasse et un premier jardin intérieur.
A l'étage, 4 chambres sur parquet, dont 2 d'environ 30 m² chacune, une salle de bains.
En équerre par le rez-de-chaussée, vaste réception unique d'environ 130 m² avec hauteur de 10 m sous charpente avec sol remarquable en bois debout, grande cheminée et 2 mezzanines.
L'ensemble permet d'accéder à une vaste terrasse donnant sur un parc arboré.
Une maison d'amis aménagée avec salon, chambre, pièce d'eau.
Un autre bâtiment actuellement atelier de 3 pièces avec pièce d'eau, un charmant patio, et une belle cave voutée complètent cet ensemble remarquable.
Beaucoup de charme. Possibilité Airbnb ou gites.
** €795 000 honoraires inclus | €772 000 hors honoraires | Honoraires : 2.98% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6290€ et 8550€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    78550
  • Ville
    HOUDAN

Aspects financiers

  • Prix
    795000 EUR
  • Prix hors honoraires
    772000 EUR
  • Prix au m2
    1987 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    2.98 %
  • Taxe Foncière
    2511 EUR
  • Coût Energie
    2500 EUR/an

Surfaces

  • Surface
    400 m2
  • Surface terrain
    3113 m2

Extérieur

  • Année construction
    1883
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Longère
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Fosse septique
  • Informations complémentaires
    Raccordement TAE à prévoir

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/10/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/10/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    271 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    58 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6290 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    8550 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   6      Tomettes   1 porte fenêtre, escalier 1er etage 
 0   Séjour   48      Tomettes   3 double fenêtres, 1 porte fenêtre, poutres, cheminée 
 0   Cuisine   15      Tomettes   1 porte fenêtre, 1 double fenêtre 
 0   Salle à manger   30      Tomettes   3 porte fenêtres 
 0   Dégagement   11      Tomettes   1 porte fenêtre, 1 baie fixe, 1 oeil de boeuf 
 0   Chaufferie   5          
 0   SDE + WC   5          
 0   Réception   85      Bois debout   grande cheminée, baie vitrée, 2 mezzanine 
 1   Chambre 1   20      Parquet   1 porte fenêtre, 1 porte fixe 
 1   Chambre 2   30      Parquet   1 double fenêtre, 1 porte fixe 
 1   SDB + WC   15      Parquet   1 double fenêtre, wc séparé 
 1   Chambre 3   38      Parquet   1 double fenêtre, 1 porte fixe 
 1   Chambre 4   15      Parquet   1 porte fixe 
 1   Mezzanine   49      Parquet    
 0   Maison d'amis   45      Tomettes   chambre en mezzanine, salle de douche, salon 
 0   Atelier             

VENTE PROPRIETE DE CHARME RESTAUREE REGION HOUDAN
Houdan

€795 000 ** dont 2.98% TTC d'honoraires
9 pièce(s) 400 Réf :  236216
01, Route de Houdan
78610 Saint-Léger-en-Yvelines

Nous contacter

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Mentions légales
Affichage des informations légales : LA POULE FAISANE & LE VIEIL ORME | Raison sociale : IMMOBILIERE DE SAINT LEGER | Adresse siège social : 01, Route de Houdan - 78610 Saint-Léger-en-Yvelines | Siret : 41279861300029 | RCS : Versailles | Numero TVA Intracommunautaire : FR52412798613 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 18 294 | Assurance RCP : Transactions sur immeuble et fonds de commerce |
Carte T : CPI 7801 2016 000 008 448 | Date de délivrance : 2016-06-06 | Lieu de délivrance : CFPI CAP CERGY - 35 BD DU PORT - 95015 CERGY PONTOISE CEDEX 95031 CERGY PONTOISE cedex | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : adherent n°18584 | Adresse caisse de garantie : Coeur Défense Tour A - 110 Esplanade du Général de Gaulle - 92931 La Défense cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1, Allée du parc de Mesemena - Bat A - CS 2522 - 44505 LA BAULE cedex | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante