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A 45 minutes de la porte d'Auteuil et à 10 minutes de la RN12, belle propriété ancienne d'environ 400 m² en parfait état composée de plusieurs bâtiments dont une maison principale et une maison d'amis sur son jardin d'environ 3 110 m² sans vis-à-vis en coeur de village avec vue sur la campagne environnante.

La maison principale se compose d'une entrée, un salon avec poutres et cheminée, une salle à manger, une cuisine communicante, un dégagement avec salle d'eau et buanderie, chaque pièce ayant un accès de plain-pied sur une grande terrasse et un premier jardin intérieur.

A l'étage, 4 chambres sur parquet, dont 2 d'environ 30 m² chacune, une salle de bains.

En équerre par le rez-de-chaussée, vaste réception unique d'environ 130 m² avec hauteur de 10 m sous charpente avec sol remarquable en bois debout, grande cheminée et 2 mezzanines.

L'ensemble permet d'accéder à une vaste terrasse donnant sur un parc arboré.

Une maison d'amis aménagée avec salon, chambre, pièce d'eau.

Un autre bâtiment actuellement atelier de 3 pièces avec pièce d'eau, un charmant patio, et une belle cave voutée complètent cet ensemble remarquable.

Beaucoup de charme. Possibilité Airbnb ou gites.

** €895 000 honoraires inclus | €863 000 hors honoraires | Honoraires : 3.71% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6290€ et 8550€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
LA POULE FAISANE & LE VIEIL ORME
LA POULE FAISANE & LE VIEIL ORME
01, Route de Houdan
78610 Saint-Léger-en-Yvelines

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    78550
  • Ville
    HOUDAN

Aspects financiers

  • Prix
    895000 EUR
  • Prix hors honoraires
    863000 EUR
  • Prix au m2
    2237 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    3.71 %
  • Taxe Foncière
    2511 EUR
  • Coût Energie
    2500 EUR/an

Surfaces

  • Surface
    400 m2
  • Surface terrain
    3113 m2

Extérieur

  • Année construction
    1883
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Fosse septique
  • Informations complémentaires
    Raccordement TAE à prévoir

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/10/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/10/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    271 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    58 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6290 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    8550 EUR

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