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A 45 minutes de la porte d'Auteuil et à 10 minutes de la RN12, belle propriété ancienne d'environ 400m2 en parfait état composée de plusieurs bâtiments dont une maison principale, une maison d'amis et un autre bâtiment sur un jardin et un parc d'environ 3 110 m² sans vis-à-vis, au coeur d'un village avec vue sur la campagne environnante.

La maison principale se compose d'une entrée, un salon avec poutres et cheminée, une salle à manger, une cuisine communicante, un dégagement avec salle d'eau et buanderie, chaque pièce ayant un accès de plain-pied sur une grande terrasse et un premier jardin intérieur.

A l'étage, 4 chambres sur parquet, dont 2 d'environ 30 m² chacune, une salle de bains.

En équerre par le rez-de-chaussée, vaste réception unique d'environ 130 m² avec hauteur de 10 m sous charpente avec sol remarquable en bois debout, grande cheminée et 2 mezzanines.

L'ensemble permet d'accéder à une vaste terrasse donnant sur un parc arboré.

Une maison d'amis aménagée avec salon, chambre, pièce d'eau.

Un autre bâtiment actuellement atelier de 3 pièces avec pièce d'eau, un charmant patio, et une belle cave voutée complètent cet ensemble remarquable.

Beaucoup de charme.

** 1 195 000 € honoraires inclus | 1 150 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6290€ et 8550€. Pour la date de référence 01/01/2021.
LA POULE FAISANE & LE VIEIL ORME
LA POULE FAISANE & LE VIEIL ORME
01, Route de Houdan
78610 Saint-Léger-en-Yvelines

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    78550
  • Ville
    HOUDAN

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    1150000 EUR
  • Prix
    1195000 EUR
  • Prix au m2
    2987 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    3.91 %
  • Taxe Foncière
    2117 EUR

Surfaces

  • Surface
    400 m2
  • Surface terrain
    3113 m2

Extérieur

  • Année construction
    1883
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/10/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    271 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    58 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6290 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    8550 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

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