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  • A vendre
  • Exclusif

Description

Réf : 256447
Environnement d'exception au coeur de la Forêt domaniale de Rambouillet, sans voisin direct, chaumière en pierres composée d'une maison principale d'environ 190 m² habitables comprenant un salon avec cheminée, un bureau, un dégagement, une salle à manger avec cheminée,, une cuisine, une arrière cuisine.
A l'étage : un palier desservant 2 chambres, une salle de bains, une chambre avec son dressing (possibilité chambre) et sa salle de bains.
Une maison annexe d'environ 60 m² comprenant une entrée, un salon cheminée, une chambre , une salle de douche, une cuisine ainsi qu'une chambre avec accès extérieur.
En complément 5 boxes à chevaux et une sellerie.
Le tout sur son jardin clos d'environ 5 900 m² au calme absolu.
EXCLUSIVITE
** €750 000 honoraires inclus | €715 000 hors honoraires | Honoraires : 4.90% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    78610
  • Ville
    SAINT LEGER EN YVELINES
  • Exposition
    Nord-Sud

Aspects financiers

  • Prix
    750000 EUR
  • Prix hors honoraires
    715000 EUR
  • Prix au m2
    3000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    46.67 %
  • Taxe Foncière
    2800 EUR

Surfaces

  • Surface
    250 m2
  • Surface Dépendance(s)
    50 m2
  • Surface terrain
    5900 m2

Extérieur

  • Année construction
    1850
  • Couverture
    Chaumes
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Fosse septique
  • Informations complémentaires
    Fosse aux normes pour maison annexe - Fosse à refaire pour la maison principale

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui

Autres

  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/01/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/01/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    198 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    53 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Séjour   32      Tomettes   poutres, cheminée, double exposition 
 0   Bureau   11      Tomettes   2 doubles fenêtres, ouvert sur séjour 
 0   Dégagement   10      Tomettes   1 double fenêtres 
 0   W.C.         Tomettes    
 0   Salle à manger   25      Tomettes   1 DF, 1 porte fenêtres, cheminée 
 0   Cuisine   15      Carrelage   1 porte fenêtres, 1 double fenêtres 
 0   Arrière cuisine   9      Beton   1 double fenêtres 
 0   Chaufferie            accès également extérieur 
 1   Palier         Moquette    
 1   Chambre 1   12      Moquette   1 double fenêtres 
 1   Chambre 2   19      Moquette   1 double fenêtres 
 1   Chambre 3   16      Moquette   1 double fenêtres 
 1   Salle de bains   11      Carrelage   1 double fenêtres, + douche, wc 
 1   Dressing   17      Moquette   2 petites fenêtres, possibilité chambre 
 1   Salle de bains   10      Carrelage    
 1   W.C.         Carrelage   bidet 
    Dépendance   60         entrée, séjour avec cheminée, cuisine, 
                chambre, salle de douches, wc 
                chambre étage par accès extérieur 
    Box            5 box + une sellerie 

VENTE PROPRIETE DE CHARME SECTEUR SAINT LEGER EN YVELINES
Saint leger en yvelines

750 000 € dont 4,9% TTC d'honoraires
  11 pièce(s)   250 m² Réf :  256447
01, Route de Houdan
78610 Saint-Léger-en-Yvelines
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Mentions légales
Affichage des informations légales : LA POULE FAISANE & LE VIEIL ORME | Raison sociale : IMMOBILIERE DE SAINT LEGER | Adresse siège social : 01, Route de Houdan - 78610 Saint-Léger-en-Yvelines | Siret : 41279861300029 | RCS : Versailles | Numero TVA Intracommunautaire : FR52412798613 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 18 294 | Assurance RCP : Transactions sur immeuble et fonds de commerce |
Carte T : CPI 7801 2016 000 008 448 | Date de délivrance : 2016-06-06 | Lieu de délivrance : CFPI CAP CERGY - 35 BD DU PORT - 95015 CERGY PONTOISE CEDEX 95031 CERGY PONTOISE cedex | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : adherent n°18584 | Adresse caisse de garantie : Coeur Défense Tour A - 110 Esplanade du Général de Gaulle - 92931 La Défense cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1, Allée du parc de Mesemena - Bat A - CS 2522 - 44505 LA BAULE cedex | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante