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Description

Réf : 256404
Belle propriété ancienne composée de plusieurs bâtiments au coeur d'un village avec petit commerce à pied.
Maison principale ayant gardé de très beaux matériaux anciens ( tomettes, parquets, poutres). Une entrée desservant une vaste réception d'environ 65 m² avec cheminée en pierres, un vestiaire dégagement, une cuisine aménagée et équipée.
A l'étage, couloir avec nombreux placards desservant 3 chambres dont 1 avec dressing sur mesure, une grande salle de bains et douche.
En prolongement de la maison une grange permettant de garer ses véhicules, chaufferie et cave.
Une maison d'amis récemment restaurée comprenant un séjour, une cuisine, une salle de douche avec wc, une chambre à l'étage.
Le tout sur son jardin clos at arboré d'environ 2 295 m² avec potager, verger et jardin d'agrément.
Beaucoup de charme.
** €950 000 honoraires inclus | €904 762 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4540€ et 6210€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    78550
  • Ville
    HOUDAN
  • Vue
    Vis à vis normal

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    904762 EUR
  • Prix
    950000 EUR
  • Prix au m2
    2818 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    5 %
  • Taxe Foncière
    3334 EUR

Surfaces

  • Surface
    337 m2
  • Surface terrain
    2295 m2

Extérieur

  • Année construction
    1881
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Chambres
    4
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    2
  • Fibre Optique
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    13/06/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/06/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/06/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    309 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    54 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4540 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6210 EUR
  • Surface de référence
    200

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   8      Tomettes    
 0   Salon   37      Tomettes   1 double porte fenêtre; 1 quadruple porte fenêtre, 5 double fenêtres 
 0   Salle à manger   28      Tomettes   1 triple porte fenêtre 
 0   Cuisine   25      Tomettes   2 doubles fenêtres, 1 porte fenêtre 
 0   W.C.   4      Tomettes   1 oeil de boeuf, lave mains 
 0   Buanderie   5      Beton   1 fenêtre 
 1   Couloir   18      Tomettes   1 double fenêtre 
 1   Chambre 1   20      Moquette   1 double fenêtre 
 1   Salle de bains   20      Moquette   2 double fenêtres 
 1   Chambre 2   15      Parquet   1 double fenêtre 
 1   Chambre 3   18      Parquet   1 double fenêtre 
 1   Dégagement   6      Parquet   placards 
 0   Atelier   15          
 0   Maison d'amis             
 0   Séjour   18      Parquet Flottant   1 porte fenêtre, 1 double fenêtre 
 0   Cuisine   6      Tomettes   1 fenêtre 
 0   SDE + WC   4      Carrelage   1 double fenêtre 
 1   Chambre 4   19         1 double fenêtre, 1 porte fenêtre 

VENTE PROPRIETE DE CHARME PROCHE HOUDAN
Houdan

950 000 € dont 5% TTC d'honoraires
  9 pièce(s)   337 m² Réf :  256404
01, Route de Houdan
78610 Saint-Léger-en-Yvelines
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Mentions légales
Affichage des informations légales : LA POULE FAISANE & LE VIEIL ORME | Raison sociale : IMMOBILIERE DE SAINT LEGER | Adresse siège social : 01, Route de Houdan - 78610 Saint-Léger-en-Yvelines | Siret : 41279861300029 | RCS : Versailles | Numero TVA Intracommunautaire : FR52412798613 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 18 294 | Assurance RCP : Transactions sur immeuble et fonds de commerce |
Carte T : CPI 7801 2016 000 008 448 | Date de délivrance : 2016-06-06 | Lieu de délivrance : CFPI CAP CERGY - 35 BD DU PORT - 95015 CERGY PONTOISE CEDEX 95031 CERGY PONTOISE cedex | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : adherent n°18584 | Adresse caisse de garantie : Coeur Défense Tour A - 110 Esplanade du Général de Gaulle - 92931 La Défense cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1, Allée du parc de Mesemena - Bat A - CS 2522 - 44505 LA BAULE cedex | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
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