• A vendre
  • Exclusif

Description

Réf : 266521
EXCLUSIVITE - A 5 minutes d'ABLIS, en coeur de village , proche commodités, propriété ancienne en pierres récemment restaurée en grande partie s'organisant autour d'une cour pavée distribuant un bureau indépendant d'environ 35 m², un bâtiment ancien totalement aménageable de 4 pièces avec grenier. En complément un hangar d'environ 230 m².
La maison principale comprend une entrée donnant accès à un salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec son coin repas sous véranda, une arrière cuisine, une lingerie, un salon, une chambre avec sa salle de douche.
2 escaliers vont desservir l'étage avec d'un côté une chambre, son dressing et sa salle de bains, de l'autre côté, 3 chambres, 1 salle de douche.
Le tout sur un terrain clos et paysagé d'environ 2 429 m² avec sa piscine de 12 x 5 chauffée par pompe à chaleur et son pool house.
Cette propriété peut être idéale pour 2 familles.
** €780 000 honoraires inclus | €750 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4750€ et 6440€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    78660
  • Ville
    ABLIS

Aspects financiers

  • Prix
    780000 EUR
  • Prix hors honoraires
    750000 EUR
  • Prix au m2
    2698 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4 %
  • Taxe Foncière
    2800 EUR
  • Coût Energie
    5000 EUR/an

Surfaces

  • Surface
    289 m2
  • Surface terrain
    2249 m2

Extérieur

  • Année construction
    1850
  • Couverture
    Ardoises
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Fibre Optique
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Véranda
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/12/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/12/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    149.4 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    115 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    27 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4750 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6440 EUR
  • Surface de référence
    289

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   11         avec placards 
 0   W.C.   2,40          
 0   Séjour   62          
 0   Cuisine   12          
 0   Coin repas   18          
 0   Couloir   3          
 0   Arrière cuisine   8,60          
 0   Dégagement   13          
 0   Lingerie   13          
 0   Salon   29          
 0   Dégagement   5          
 0   Chambre 1   13          
 0   SDE + WC   4          
 1   Dégagement   5          
 1   W.C.   1          
 1   Salle de bains   9          
 1   Dressing   5          
 1   Chambre 2   21          
 1   Dégagement   12          
 1   Chambre 3   13          
 1   Chambre 4   12          
 1   Chambre 5   12          
 1   Débarras   3          
 1   SDE + WC   5          

VENTE MAISON DE CHARME ET DEPENDANCES PROCHE ABLIS
Ablis

€780 000 ** dont 4.00% TTC d'honoraires
10 pièce(s) 289 Réf :  266521
01, Route de Houdan
78610 Saint-Léger-en-Yvelines

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Mentions légales
Affichage des informations légales : LA POULE FAISANE & LE VIEIL ORME | Raison sociale : IMMOBILIERE DE SAINT LEGER | Adresse siège social : 01, Route de Houdan - 78610 Saint-Léger-en-Yvelines | Siret : 41279861300029 | RCS : Versailles | Numero TVA Intracommunautaire : FR52412798613 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 18 294 | Assurance RCP : Transactions sur immeuble et fonds de commerce |
Carte T : CPI 7801 2016 000 008 448 | Date de délivrance : 2016-06-06 | Lieu de délivrance : CFPI CAP CERGY - 35 BD DU PORT - 95015 CERGY PONTOISE CEDEX 95031 CERGY PONTOISE cedex | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : adherent n°18584 | Adresse caisse de garantie : Coeur Défense Tour A - 110 Esplanade du Général de Gaulle - 92931 La Défense cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1, Allée du parc de Mesemena - Bat A - CS 2522 - 44505 LA BAULE cedex | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante