• A vendre
  • Exceptionnel

Description

Réf : 266462
A 55 minutes de PARIS ouest dans un environnement bucolique, ancienne imprimerie située en fond d'impasse au grand calme et bordée par la rivière, sur un parc d'environ 3 hectares avec terrasse de 100 m², garage - atelier, petite ile et embarcadère.
Ayant appartenu à Firmin Didot, elle fut restaurée intégralement entre 2011 et 2013 et comprend un hall d'entrée avec sa roue du moulin, une vaste réception avec cuisine ouverte et belle lumière traversante grâce à ses verrières, un office, une buanderie, une chambre avec sa salle de douches, une cave.
A l'étage : un couloir desservant 2 chambres sur parquet massif avec chacune leur salle de douche, 2 autres chambres avec chacune leur grande mezzanine, une salle de bains et une salle de douche, une grande suite avec dégagement et dressing. Toutes les chambres ayant une jolie vue sur l'eau et la campagne environnante.
L'étage se poursuit d'une terrasse amenant à une vaste salle de cinéma ou jeux.
Possibilité de développer sa propre énergie avec son droit d'eau et la turbine du moulin à reprendre mais fonctionnelle.
** €2 400 000 honoraires inclus | €2 285 000 hors honoraires | Honoraires : 5.03% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    78550
  • Ville
    HOUDAN

Aspects financiers

  • Prix
    2400000 EUR
  • Prix hors honoraires
    2285000 EUR
  • Prix au m2
    5517 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    5.03 %

Surfaces

  • Surface
    435 m2
  • Surface terrain
    30000 m2

Extérieur

  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Brique
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    5
  • Cuisine
    Américaine Amenagée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/05/2025
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    79 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    34 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Surface de référence
    416.9

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Hall d'entrée   34      Carrelage   avec roue du moulin 
 0   Dégagement   7      Carrelage   vestiaire 
 0   Réception   80      Carrelage   belle lumière, cuisine ouverte, cheminée 
 0   Office   13      Carrelage    
 0   Buanderie   13      Carrelage    
 0   W.C.   1,50      Carrelage    
 0   Chambre 1   26,50      Carrelage   avec sa salle de douche et wc 
 0   Cave   6,50          
 0   Local technique   60         partie moulin avec turbine et grenier 
 1   Couloir   18      Parquet Massif    
 1   Chambre 2   18,50      Parquet Massif   avec sa salle de douche et wc 
 1   Chambre 3   18,50      Parquet Massif   avec sa salle de douche et wc 
 1   Chambre 4   48      Parquet Massif   avec dressing et sdDouche/wc et dgt 
 1   Chambre 5   18,50      Parquet Massif   avec sa salle de bains et wc 
 1   Mezzanine   7      Parquet Massif   possible 2 couchages 
 1   Chambre 6   22,50      Parquet Massif   avec sa salle de douche et wc 
 1   Mezzanine   9,50      Parquet Massif   possible 2 couchages 
 1   Terrasse   36          
 1   Salle de cinéma   61,50      Parquet Massif    

VENTE PROPRIETE D'EXCEPTION REGION HOUDAN
Houdan

€2 400 000 ** dont 5.03% TTC d'honoraires
10 pièce(s) 435 Réf :  266462
01, Route de Houdan
78610 Saint-Léger-en-Yvelines

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Affichage des informations légales : LA POULE FAISANE & LE VIEIL ORME | Raison sociale : IMMOBILIERE DE SAINT LEGER | Adresse siège social : 01, Route de Houdan - 78610 Saint-Léger-en-Yvelines | Siret : 41279861300029 | RCS : Versailles | Numero TVA Intracommunautaire : FR52412798613 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 18 294 | Assurance RCP : Transactions sur immeuble et fonds de commerce |
Carte T : CPI 7801 2016 000 008 448 | Date de délivrance : 2016-06-06 | Lieu de délivrance : CFPI CAP CERGY - 35 BD DU PORT - 95015 CERGY PONTOISE CEDEX 95031 CERGY PONTOISE cedex | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : adherent n°18584 | Adresse caisse de garantie : Coeur Défense Tour A - 110 Esplanade du Général de Gaulle - 92931 La Défense cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1, Allée du parc de Mesemena - Bat A - CS 2522 - 44505 LA BAULE cedex | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
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