Description

Réf : 256438
A moins d'une heure de Paris en lisière de la forêt Domaniale de Dreux, propriété ancienne sur son parc d'environ 18 000 m² avec tennis (à reprendre).
La maison principale d'environ 250 m² habitables se compose d'une entrée, 2 chambres dont 1 avec salle de douche et l'autre avec un point d'eau, une cuisine, un double séjour avec cheminée.
A l'étage : un palier mezzanine, 5 chambres dont une avec sa salle de douche, une salle de bain.
Une maison annexe d'environ 120 m² habitables comprenant une entrée, cuisine, salle de douche, salon avec sa cheminée. A l'étage : palier desservant 3 chambres, 1 bureau, grenier partiellement aménagé.
Une grange agricole composée d'un garage, atelier, four à pain.
Une grange ouverte d'environ 200 m² avec belle hauteur (8 mètres).
Electricité et assainissement refait à neuf. Travaux de rafraichissement à prévoir.
** €788 000 honoraires inclus | €757 000 hors honoraires | Honoraires : 4.10% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5030€ et 6870€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    78550
  • Ville
    HOUDAN
  • Lotissement
    Non
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    788000 EUR
  • Prix hors honoraires
    757000 EUR
  • Prix au m2
    1970 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Habitation
    3000 EUR
  • Taxe Foncière
    3700 EUR

Surfaces

  • Surface
    400 m2
  • Surface terrain
    17784 m2

Extérieur

  • Année construction
    1850
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Micro-station

Intérieur

  • Nombre pièces
    18
  • Chambres
    10
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/06/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/06/2023
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    308 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    97 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5030 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6870 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   11      Tomettes   1 porte 
 0   Chaufferie             
 0   W.C.   2      Carrelage    
 0   Couloir   30      Tomettes    
 0   Séjour - Salle à manger   40      Carrelage   3 double fenêtres, 1 porte fenêtre, 1 quadruple porte fenêtre 
 0   Cuisine   15      Carrelage   1 double fenêtre 
 0   W.C.   2      Tomettes    
 0   Chambre 1   25      Carrelage   2 doubles fenêtres 
 0   Chambre 2   11      Tomettes   avec point eau, 1 double fenêtre 
 0   Salle de bains   6      Carrelage    
 1   Dégagement   8          
 1   Chambre 3   15      Parquet   2 double fenêtres avec salle de douche 
 1   Mezzanine   16      Parquet    
 1   Couloir   14      Terre cuite   3 velux 
 1   Chambre 4   9      Terre cuite   1 double fenêtre 
 0   Chambre 5   9      Terre cuite   1 double fenêtre 
 0   SDB + WC   4      Parquet    
 0   Chambre 6   8      Parquet   1 double fenêtre 
 0   Chambre 7   14      Parquet   1 fenêtre + 1 velux 
 0   Entrée   10      Carrelage   1 double fenêtre, 1 porte 
 0   Cuisine   4      Carrelage   1 double fenêtre 
 0   SDE + WC   4      Carrelage   2 double fenêtre 
 0   Séjour   40      Pierres   1 fenêtre, 1 double fenêtre, 2 porte fenêtres 
 1   Dégagement   13      Moquette   1 double fenêtre 
 1   Chambre 1   6      Moquette   1 double fenêtre 
 1   Chambre 2   17      Moquette   1 double fenêtre avec salle de douche 
 1   Chambre 3   13      Moquette   2 double fenêtres 
 1   Chambre 4   9      Moquette   1 double fenêtre 

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Houdan

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18 pièce(s) 400 Réf :  256438
01, Route de Houdan
78610 Saint-Léger-en-Yvelines

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