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  • A vendre
  • Exclusif

Description

Réf : 266492
EXCLUSIVITE - Entre Rambouillet et Maintenon, 4 km de la gare SNCF pour Paris Montparnasse, propriété ancienne de charme sur son terrain arboré avec de très beaux arbres variés d'environ 4698 m² offrant un cadre de vie calme et agréable.
Cette maison d'environ 330 m² habitable se compose d'une belle entrée avec sol tomettes desservant un salon d'environ 41 m² avec cheminée ouvrant sur la terrasse et sa magnifique cuisine d'été entièrement aménagée, un salon tv, une belle salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une seconde entrée, un garage, une cave, une chaufferie.
2 escaliers desservent l'étage comprenant 7 chambres, 2 salles de douche, 2 salles de bains, une buanderie.
Vous apprécierez également son espace piscine d'environ 5m x10m avec son pool house.
Beaucoup de charme
** €840 000 honoraires inclus | €800 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    28230
  • Ville
    EPERNON

Aspects financiers

  • Prix
    840000 EUR
  • Prix hors honoraires
    800000 EUR
  • Prix au m2
    2545 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3000 EUR

Surfaces

  • Surface
    330 m2
  • Surface terrain
    4698 m2

Extérieur

  • Année construction
    1650
  • Couverture
    Ardoises
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Longère
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Chambres
    7
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    6
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    285 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    267.1 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    57.4 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   15      Tomettes   1 porte 
 0   Dégagement   8      Tomettes    
 0   SDE + WC   2      Tomettes    
 0   Bureau   13      Tomettes   1 porte, 1 double fenêtre 
 0   Salle à manger   23      Tomettes   3 double fenêtres, cheminée insert 
 0   W.C.   2      Tomettes    
 0   Cuisine   22      Tomettes   2 double fenêtres 
 0   Salon   41      Carrelage   1 quadruple porte fenêtre, cheminée, ouvrant sur terrasse et cuisine été 
 0   Garage             
 0   Cave à vin             
 1   Chambre 1   11      Tomettes   1 double fenêtre avec douche et lavabo 
 1   W.C.   2      Tomettes    
 1   Buanderie   11      Tomettes   1 double fenêtre 
 1   Chambre 2   17      Plancher   1 velux 
 1   Chambre 3   14      Plancher   1 double fenêtre 
 1   Salle d'eau   4      Tomettes    
 1   W.C.   2      Tomettes    
 1   Couloir         Plancher   3 fenêtres 
 1   Chambre 4   21      Plancher   1 double fenêtre, 1 fenêtre 
 1   Salle de bains   7      Tomettes   1 fenêtre 
 1   Chambre 5   18      Plancher   2 double fenêtres 
 1   SDB + WC   11      Tomettes   1 porte fenêtre 
 1   Chambre 6   20      Moquette   2 double fenêtre 
 1   Chambre 7   20      Moquette   1 double fenêtre, 1 fenêtre 

VENTE MAISON ANCIENNE DE CHARME REGION EPERNON
Epernon

€840 000 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
11 pièce(s) 330 m² Réf :  266492
01, Route de Houdan
78610 Saint-Léger-en-Yvelines
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Mentions légales
Affichage des informations légales : LA POULE FAISANE & LE VIEIL ORME | Raison sociale : IMMOBILIERE DE SAINT LEGER | Adresse siège social : 01, Route de Houdan - 78610 Saint-Léger-en-Yvelines | Siret : 41279861300029 | RCS : Versailles | Numero TVA Intracommunautaire : FR52412798613 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 18 294 | Assurance RCP : Transactions sur immeuble et fonds de commerce |
Carte T : CPI 7801 2016 000 008 448 | Date de délivrance : 2016-06-06 | Lieu de délivrance : CFPI CAP CERGY - 35 BD DU PORT - 95015 CERGY PONTOISE CEDEX 95031 CERGY PONTOISE cedex | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : adherent n°18584 | Adresse caisse de garantie : Coeur Défense Tour A - 110 Esplanade du Général de Gaulle - 92931 La Défense cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1, Allée du parc de Mesemena - Bat A - CS 2522 - 44505 LA BAULE cedex | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante